0 Items

Tipus d'immoble: Solar industrial

Preu venta: 6.500.000€

Superfície considerada: 4572 m2

Comarca: Baix Llobregat

Terme municipal: El Prat de Llobregat

Sector: Mas Blau II - CD

Altura lliure en planta baixa (aprox.): 15

Immoble apte: Indústria i magatzem

Amb subministraments: No

Dimensions: 53x86

Superfície edificable: 6172

Ocupació: 60%

Parcel·la mínima: 2500

Característiques:

Usos: Oficines, laboratoris, indústria auxiliar, terciari i restauració, etc. No hotel.Alçada máx. 15 m PB + 3 - Edificabilitat 1,35% - llindars 7,5 m a vial i 5 m a reste

Art. 21-22 (Refós dels Arts. 21 i 22 vigents).

Determinacions per la zona d’indústria auxiliar i terciaria relacionades amb l’aeroport (Clau C-D).

1 - Definició

Comprén les parcel·les situades entre la Ronda Sud (antic Camí Ral) i el sector Mas Blau I destinades a usos de suport a l’aeroport on es localitzen les indústries auxiliars i les activitats comercials i de representació derivades de la proximitat a l’aeroport i a l’Autovia C-246, i al recinte firal.

2 - Tipus d’ordenació i edificabilitat

Ordenació en edificació aïllada, amb un màxim d’un volum per cada 2.500 m2 de parcel·la.

L’índex d’edificabilitat net sobre parcel·la es de 1,35 m2. de sostre per m2. de sòl.

3 - Parcel·lació i ocupació

La parcel·la mínima es de 2.500 m2. amb una ocupació màxima del 60%.

4 - Alçada reguladora màxima

L’alçada màxima admesa es de 15 mts. corresponent a planta baixa i tres planta pis.

Als efectes de mantenir els criteris d’estètica en la composició dels edificis i de garantir la observació de les servituds aeronàutiques, la cornisa (que se situarà com a màxim als 15 mts. indicats) ha de ser horitzontal i única. Els elements auxiliars han de quedar apantallats i compostos dins el projecte arquitectònic global. Les edificacions amb façana al passeig central hauran de definir un cos d’edificació a l’alineació obligatòria de 7,5 mts. amb una alçada mínima de cornisa de 12 mts.

5 - Separacions

El gàlib edificatori se situa a 7,5 mts. de l’alineació de vial i 5 m. de la resta de llinders de parcel·la, en el cas de les façanes que donin al passeig central aquesta alineació serà obligatòria.

Les parcel·les que atermenen amb l’autovia de Castelldefels tindran el seu inici a 33 mts. de l’aresta exterior de la calçada de la C-246, i hauran de situar l’edificació, com a mínim, a 50 mts. del mateix punt, en aquest cas la distancia a vials serà de 5 mts. excepte en les alineacions obligatòries.

6 - Cossos sortints

Queda explícitament prohibit qualsevol cos sortint fora de la façana obligatòria al passeig i/o el gàlib edificatori i/o l’ocupació màxima de la parcel·la.

7 - Alçada lliure entre plantes

Per tal d’admetre un correcte pas d’instal·lacions i serveis, l’alçada mínima entre plantes haurà de ser de 3,40 mts.

8 - Soterranis

En cap cas es pot admetre una superfície de planta soterrani superior a la ocupació màxima de parcel·la.

9 - Aparcament

Totes les parcel·les han de contenir una àrea d’aparcament suficient per atendre les necessitats pròpies de l’activitat convenientment justificades.

Les dades proporcionades són aproximades, a títol orientatiu.

Li interessa? li truquem

Trobi altres productes