Services

Notre agence, en plus de l'activité intermédiaire, offre aussi d'autre prestations d'ordre financier, économique
et légal, afin de répondre aux besoins du client et résoudre les éventuels problèmes liés
aux transactions immobilières de vente, achat ou location.

Consultation

  • ESTIMATIONS

    Nous appliquons la méthode d'évaluation la plus appropriée à chaque bien et ses circonstances. Connaître la juste valeur d'une propriété est une information fondamentale pour tout agent économique impliqué dans le marché immobilier. Cette valeur immobilière prend en considération les différents facteurs qui fixent, avec exactitude et objectivité, un prix impartial et véridique.

  • INFORMATION URBANISTIQUE

    Nous vous offrons nos services de consultation en gestion urbanistique. Nous pouvons gérer les formalités requises pour vôtre permis de construire, licence d’activité, hausses et baisses de la taxe d’affaires, liquidation des taux d’ouverture, ou autre transaction immobilière. Mais, aussi, gérer vôtre propriété en processus de subdivision du terrain, d’urbanisation ou d’approbation de plan urbanistiques.

  • INVESTISSEMENTS

    Avant d'investir, partagez avec nous l’expérience accumulée dans un marché aussi spécifique que celui de l’industrie. Nous étudions la faisabilité de vos investissements immobiliers et élaborons les calculs de plus-values implicites ainsi que ceux de rentabilité à court et moyen terme, tout en évaluant de possibles moins-values d’ordre fiscales.

  • ASSISTANCE JURIDIQUE

    Nous offrons conseil juridique en opérations immobilières. Notre département juridique rédigera les contrats, inscrira les actes au cadastre et pourra assister lors de procès d’expulsions, lancements, ou encore réclamations pour rupture de contrat. Nous vous assistons fiscalement en négociations immobilières.

  • GESTION DE PATRIMOINE

    Ne vous préoccuper, uniquement, d’être propriétaire. Déléguez à nous.
    • - Recouvrement des loyers soumis à la TVA/Impôt sur le revenu
    • - Actualisations des prix de location
    • - Préavis contractuels
    • - Renouvèlements ou prolongations de contrats
    • - Gestion et facturation pour travaux d'entretien, améliorations…
    • - Concertation et rénovation d’assurances obligatoires…

  • PROMOTION DE ZONES INDUSTRIELLES

    Nous gérons intégralement la vente de zones industrielles. Nous avons géré, dans son intégralité, la vente de terrains industriels au nom de promoteurs institutionnels, en proposant toujours les plans de commercialisation les plus efficaces. Notre réussite a été incontestablement en un temps record.

Ingénierie

  • MÉTHODE DE CONSTRUCTION

    Nous coordonnons les processus du début à la fin. Notre service de construction "Projet clé en main" offre la possibilité de construire vôtre entrepôt en fonction de vos besoins spécifiques, par rapport à la structure des travaux ainsi qu’aux résultats de ceux-ci. Nous construisons "sur mesure" selon vos besoins.

  • COÛT DE CONSTRUCTION

    Nous construisons au coût. Eliminamos el beneficio habitual del promotor, que puede llegar a representar hasta un 20% del presupuesto final de la obra. El promotor será Usted mismo. Hemos seleccionado los mejores contratistas, tanto por precios como por calidades. Ponemos a su disposición nuestra experiencia contrastada. Usted tiene la posibilidad de negociar con nuestros contratistas directamente o, si lo prefiere, elegir los suyos propios.

  • COORDINATION DES TRAVAUX

    Coordination dans les domaines suivants.
    • - Présentation de différents devis pour chaque élément, à l’appui des avantages et inconvénients entre les différents entrepreneurs offerts. Nos devis ne diffèrent jamais plus du 3% sur le prix définitif des travaux. C'est notre engagement
    • - Programmation des temps de réalisation des travaux, du mouvement des terres jusqu'à la livraison des clés
    • - Rédaction des contrats entre vous et les différents entrepreneurs afin de garantir la conformité de la qualité et de la finition, convenus pour le projet, ainsi que l'exécution des travaux dans les délais accordés
    • - Suivi des travaux, avec présence hebdomadaire au chantier

  • ASSISTANCE DANS LA DIRECTION TECHNIQUE DES TRAVAUX

    Nous vous offrons les services complémentaires suivants.
    • - Levantamientos topográficos y movimientos de tierra
    • - Depósito de residuos de construcción en vertedero autorizado
    • - Análisis y ensayos sobre calidades de tierras de relleno y materiales de construcción
    • - Trámites municipales: pago de tasas y constitución de avales
    • - Tramitación de licencias de obra
    • - Declaración de obra nueva hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad
    • - Trámite de las alteraciones catastrales a efectos de Impuesto de Bienes Inmuebles